Свидетельство права собственности на жилье предоставляет возможность иностранному владельцу жилья распоряжаться им на свое усмотрение. В результате владелец недвижимости имеет право заселяться и проживать в нем, а также продать или сдать на свое усмотрение квартиру или дом частично или целиком. Статья 218-ая Гражданского кодекса устанавливает основные грани для приобретения права собственности на жилье. Ориентируясь на него, можно установить, что право собственности на то или иное жилье можно получить посредством договора купли-продажи, обмена, дарения по дарственной или по завещанию от умершего родственника.
В любом случае право собственностиявляется верным и выдается на руки собственнику в виде свидетельства. Вовсе не обязательно, что право собственности возникает исключительно на то имущество, которое уже существует. Приобрести в свое владение вы можете квартиру или дом, которые только начали строиться. В любом случае документом, подтверждающим это, будет свидетельство о собственности.
Регистрация права собственностиимеет свои определенные нюансы, которые следует учитывать при оформлении свидетельства. К примеру, если происходит строительство какого-либо здания под жилье несколькими лицами, то все они будут официально претендовать на получение права собственности в равных долях. Кроме того, чтобы оформить свидетельство право собственности на жильё придется собрать некоторое количество документов, посетив такие организации, как кадастровая палата или БТИ для создания паспорта квартиры или дома. Все необходимые данные о жилье (общий метраж, количество комнат) будут в дальнейшем занесены в само свидетельство о собственности.
Стоит учитывать и некоторые особенности, которыми отличается регистрация права собственности, в качестве которой выступает квартира или дом, купленные в ипотеку. Примечательно, что ипотечный кредит, в отличие от других видов кредитования, предусматривает немедленное оформление жилой недвижимости в собственность сразу же после оформления договора с банком и внесения первого взноса. Однако не менее важным документов в данном случае будет наличие специального соглашения о залоге. Благодаря ему, устанавливается право кредитодателя забрать собственность в том случае, если новоявленный владелец квартиры или дома не имеет возможности дальше выплачивать кредит. Такой особенностью отличается ипотечный кредит совершенно любого банка.