Вопрос о раздел наследственного имущества является одним из самых сложных в юридической практике. Чаще всего в роли наследника выступает не одно лицо, а несколько, тогда речь идет о наследовании долей имущества. Доля представляет собой конкретную часть имущества, переходящего в результате процедуры наследования конкретному участнику наследственного дела. Доля в наследстве представляет собой стоимостное выражение доли наследуемого имущества.

Раздел наследственного имущества, бесплатно юридическая консультация, адвокаты Новокосино, юристы Вешняки, юристы Жулебино, юристы   Кожухово

Вопроса о разделе имущества при наследовании не возникает тогда, когда все имущество наследуется одним наследником. Во всех остальных случаях определяются доли между всеми наследниками. Имущество не подлежит разделу в том случае, когда наследование производится на основании завещания, в этом случае каждым наследником наследуется то имущество, о котором сказано в завещании. Согласно ГК, если наследников несколько, со дня открытия наследственного дела все наследуемое имущество становится общим наследуемым имуществом. Если имущество между наследниками производится по закону, то действуют принципы права раздела имущества на основании гражданского законодательства.

Если все имущество передано в общую собственность, управление имуществом производится на основании соглашения всех сторон. Если в вопросе о распоряжении имуществом у сторон имеются споры, они подлежат разрешению. Доходы и плоды от использования имущества поступают в общую долевую собственность и разделяются между всеми наследниками на основании установленных долей. Участник долевой собственности имеет право распоряжаться имуществом, соразмерно своей доле. В случае, когда один или несколько наследников не имеют возможности стать владельцами своей доли имущества, они имеют право потребовать компенсации от других наследников, в собственности которых данное имущество находится.

Согласно установленным нормам, владение долей имущества обязывает ее собственника уплачивать налоги и платежи, а также средства, необходимые для его хранения. Согласно ГК, каждый собственник доли наследуемого имущества имеет право продать, сдать в аренду или подарить свою долю иному лицу. При этом правом преимущественной покупки должны пользоваться остальные собственники долей в общем долевом имуществе. Это касается тех случае, когда имущество планируется передать другому лицу на основании заключения возмездной сделки. Если преимущественное право покупки будет нарушено, собственник другой доли имеет право требовать перевода обязанностей покупателя на себя. Недостатки владения общим долевым имуществом очевидны, каждый участник не может свободно распоряжаться своей доли без согласования с собственниками других долей в общем имуществе. Поэтому законом предусмотрена возможность раздела общего долевого имущества.

Выделить долю в натуральном виде можно на основании судебного решения, если такое не представляется возможным, например, когда общей собственностью является дом, собственник доли вправе требовать компенсацию от других собственников долей в общем имуществе. В данном случае после передача компенсации, соразмерной стоимости доли, право наследника на распоряжение имуществом утрачивается.

Отказаться от своей доли и потребовать за это компенсацию можно в том случае, когда доля наследника в общем имуществе незначительна, когда она не может быть выделена в натуральном виде и когда выбывающий собственник не имеет интереса к владению общим имуществом. При соблюдении данных условий можно получить компенсацию и отказаться от своей доли, взамен этого получить денежную компенсацию, которая соразмерна доле имущества выбывающего собственника.

После получения компенсации наследником его право на долю в общем долевом имуществе утрачивается. Если из общего имущества выделяется одна или несколько долей, режим общей долевой собственности не утрачивает свое значение. Как показывает практика, выделить в натуральном виде долю наследуемого имущества часто не представляется возможным. В данном случае можно поступить следующим образом: отказаться от своей доли и получить денежную компенсацию или прийти к соглашению с остальными собственниками и купить у них имеющиеся доли.

Чтобы получить компенсацию за отказ от доли наследства, должно быть оценено все имущество, которым владеют несколько собственников. Оценивается и доля собственника, который желает получить денежную компенсацию. Разделить все наследственное имущество можно мирным путем или через суд. В первом случае подписывается соглашение, и определяются доли, во втором случае имущество делит на доли суд.

Чтобы провести процедуру наследования грамотно, необходимо обратиться к юристам и адвокатам юридического центра в Кожухово, обслуживающего районы Москвы Восточного округа: Новокосино, Выхино, Вешняки, Жулебино, Люберецкие поля, Красная горка и получить консультацию и помощь в оформлении необходимых документов. Это целесообразно, так как существует несколько категорий лиц, которые в обязательном порядке наследуют имущество, даже если в завещании этого не указано. Юрист нашей компании окажет необходимую поддержку и при необходимости защитит ваши интересы в суде.

Обратиться в юридическую компанию всегда надежней, чем к отдельно работающему юристу, поскольку в компании специалисты всегда делятся опытом пройденных дел, а в случае чрезвычайных ситуаций смогут подменить друг друга.

Документ без названия

Контактная информация:

Москва, Святоозёрская улица, дом 13, 1-й подъезд

Телефон: 8(499) 721-58-05

Факс: 8(499) 721-58-71

e-mail: adv514@mail.ru