Как все сделать правильно? Помощь юриста.

В России, по закону, человек имеет несколько видов прав на землю. Это право пользования землей при аренде, и право распоряжения частной землей. В статье речь пойдет о приватизации участка земли под застройку. Свой участок земли это хорошо, но покупка и приватизация земельного участка, дело длительное и порой занимает несколько лет. По стоимости, выходит тоже дороговато.

Чтобы правильно все оформить и не иметь потом сложностей, нужно собрать как можно больше информации о самом покупаемом участке.

Для того, чтобы выяснить оформлялась ли земля раньше и есть ли на нее проект, пишется в кадастр письмо-запрос.

Если покупаемая земля приватизировалась раньше, то кадастром должен быть прислан официальный ответ с копией плана участка земли, где есть:

Участок земли под застройку, приватизации участка земли под застройку, юрист Некрасовка, юрист Новокосино, Адвокат Кожухово,
• Адрес земельного участка (с привязкой)
• Площадь
• Маркировка по отношению к северу и описание границ.
• Сведения о принадлежности, целевое использование.
• Другие характеристики об объектах.

Если проект хранится свыше 5 лет и ни разу после этого не переоформлялся, но необходимо заново начинать готовить документы.

Немаловажно отметить, что для рационального оформления проекта нужна квалифицированная консультация юриста. Это убережет от дальнейших ошибок.

Моменты, на которые нужно обратить внимание при покупке участка земли:

• Все строения в любом состоянии должны быть внесены в план проекта
• Если пристройка в предыдущем пакете документов не указывалась, значит, по законодательству ЗК РФ она считается самовольной, а значит, придется много времени на ее оформление. В случае возникших сложностей если человек проживает в регионе, то ему иногда сложных вопросах придется пользоваться услугами юриста, такого как адвокат. Во всех регионах существует ряд фирм для согласования земельных вопросов, поскольку сложности с оформлением бумаг проекта существуют довольно часто.

Поэтому перед покупкой участка земли с застройкой нужно тщательно проверить:

• Соответствие всех построек на земле в натуре (на местности) и по плану кадастра.
• Определить тип строения (жилая/не жилая постройка)
• Наличие построек фактически, если план пустой.
• Измерить площадь всех строений проверить соответствуют ли реальному масштабу выделение их площадей на плане.
• Уточнить по техпаспорту есть или в плане постройки, которых в реальности уже нет.
• Проверка коммуникационных систем на плане и реалиях.

До покупки и приватизации земли в администрации и кадастре выясняются вопросы целевого использования земли. То есть что можно строить, а что нельзя.

Также проверяется информация, не зарегистрированный ли участок для государственного и использования.

Юристы и адвокаты юридического центра Восточного округа г.Москвы оказывают юридическую помощь в Москве; в районах Новокосино, Кожухово, Выхино, Вешняки, мкр. Некрасовка, Люберецкие поля, Красная горка, Рязанский проспект, Жулебино, и др.

Обратиться в юридическую компанию всегда надежней, чем к отдельно работающему юристу, поскольку в компании специалисты всегда делятся опытом пройденных дел, а в случае чрезвычайных ситуаций смогут подменить друг друга.

Документ без названия

Контактная информация:

Москва, Святоозёрская улица, дом 13, 1-й подъезд

Телефон: 8(499) 721-58-05

Факс: 8(499) 721-58-71

e-mail: adv514@mail.ru